حكم زكاة العقار
ما حكم زكاة العقار؟ وكيف يتم احتسابها؟ هذا ما يوضحه لك فريق جمعية المستودع الخيري في هذا المقال بعد أن يعرض عليك فوائد إخراج الزكاة، وغيرها من التفاصيل. تابع معنا!
تعرف الآن على أهمية التبرع والعمل التطوعي مع جمعيتنا!
ما هي فوائد إخراج زكاة العقار؟
تُعتبر الزكاة من الأركان الأساسية في الإسلام، ومن خلالها يتم تحقيق التكافل الاجتماعي والتوازن الاقتصادي في المجتمع، وباعتبار أن زكاة العقار جزءًا من هذه الفريضة، فإنها تلعب دورًا حيويًا في الحد من التفاوت الاقتصادي، وذلك من خلال:
- تحقيق العدالة الاجتماعية: يُمكن توزيع الثروات بشكل أكثر عدالة عند إخراج زكاة العقارات، الأمر الذي يُقلل من الفجوة بين الأغنياء والفقراء ويُلبي احتياجات الفئات المحتاجة بشكل يُعزز من روح التضامن والتكافل في المجتمع.
- تنمية المجتمع: يتم استخدام أموال الزكاة في تمويل مشاريع التنمية، على سبيل المثال: بناء المدارس، المستشفيات، وتطوير البنية التحتية بشكل يُحسن من مستوى المعيشة ويرفع من جودة الحياة للأفراد.
- تطهير المال والنفس: يُطهر إخراج الزكاة الأموال من الشبهات ويُزيد من بركتها، كذلك أيضًا يُطهر النفس من الشح والبخل مع تعزيز صفات الكرم لدى المسلم.
- تعزيز الثقة والتماسك الاجتماعي: عند رؤية الأفراد التزام الأغنياء بإخراج الزكاة، ينمو لديهم شعور الثقة في المجتمع وهذا بالطبع يقوي من الروابط الاجتماعية ويُقلل من مشاعر الحقد والحسد.
ما هي شروط زكاة العقار؟
هناك مجموعة من الشروط التي يلزم توافرها لتكون زكاة العقار واجبة، وتتمثل هذه الشروط فيما يلي:
- الملكية الكاملة: أي أن يكون العقار المراد التزكية عنه ملكًا لصاحبه بالكامل، سواء كان فردًا أو مؤسسة.
- النية الاستثمارية: تجب الزكاة على العقارات المملوكة بهدف البيع أو يتم تأجيرها لتحقيق الأرباح، أي يلزم أن تكون التجارة أو الاستثمار من نوايا صاحب العقار.
- حولان الحول: يلزم مرور سنة هجرية كاملة على امتلاك العقار أو العائد منه في حالة إذا كان مُخصص للإيجار أو البيع.
- بلوغ النصاب: يجب أن يصل العقار أو العائد منه إلى نصاب الزكاة، ويتم تحديده بناءً على قيمة الذهب أو الفضة كما هو الحال بالنسبة لزكاة الأموال، حيث تُقدر نسبة زكاة العقار بـ 2.5% من قيمته أو عوائده السنوية.
حكم زكاة العقار: متى تكون العقارات خاضعة للزكاة؟
تختلف أحكام الزكاة على العقارات باختلاف الغرض من ملكيتها واستخدامها، وتتمثل هذه الأحكام فيما يلي:
- العقارات المخصصة للبيع: تجب الزكاة في العقارات التي يتم شراؤها بنية بيعها لتحقيق الأرباح، وذلك لأنها تُعتبر من عروض التجارة.
- العقارات المعدة للاستخدام الشخصي: لا تجب الزكاة على العقارات التي يمتلكها الفرد للسكن أو الاستخدام الشخصي، وذلك لأنها تُعد من أموال القنية التي لا زكاة عليها.
- العقارات المخصصة للتأجير: في هذا النوع لا تكون الزكاة واجبة على قيمة العقار نفسه، بل تجب على الإيرادات التي يتم تحصيلها منه في حالة بلوغها النصاب ومرور عام هجري كامل عليها.
- الأراضي الزراعية: لا تجب الزكاة على قيمة الأرض الزراعية نفسها، لكنها تكون واجبة على المحاصيل الناتجة عنها في حال بلوغها النصاب.
- العقارات المرهونة: في حالة إذا كان العقار مُعدًا للتجارة، فإن الزكاة تكون واجبة عليه، أما إذا كان مُخصصًا للاستخدام الشخصي أو التأجير فلا تجب الزكاة على قيمة العقار نفسه، بل تجب على الإيرادات المتحصلة منه إذا بلغت النصاب ومر عليها حول.
- العقار المتعثر بيعه: إذا كان العقار معروضًا للبيع لكن لم يتمكن مالكه من بيعه لكساد السوق، فتجب الزكاة عليه في حالة إذا كان له قيمة سوقية حقيقية ويُمكن بيعه.
- العقار المشترك بين شركاء: يجب على كل شريك إخراج الزكاة في هذه الحالة عن حصته وقت بلوغها النصاب.
كيف يتم حساب الزكاة على العقار؟
يتم احتساب زكاة العقار وفقًا لنية الاستخدام والغرض من العقار، حيث نجد أن:
العقار المُعد للبيع
يتم تقييمه بسعره الحالي في السوق عند حولان الحول، فإذا بلغت قيمته النصاب، أي ما يُعادل 85 جرامًا من الذهب الخالص، تُخرج عليه الزكاة بنسبة 2.5% من قيمته. على سبيل المثال:
إذا كانت قيمة العقار السوقية بعد مرور الحول 500,000 ريال سعودي، فإن الزكاة المستحقة تكون: 500,000* 2.5%= 12.500 ريال سعودي.
اكتشف كيف يتم احتساب زكاة المال مع جمعية المستودع الخيري
العقار المخصص للإيجار
تُحسب الزكاة على صافي الدخل المتبقي منه بعد خصم النفقات التشغيلية والصيانة اللازمة، بشرط بلوغ هذا الدخل النصاب ومرور الحول عليه، مثال على ذلك:
إذا كانت الإيرادات السنوية من الإيجار لعقار 100,000 ريال، والنفقات التشغيلية 20,000 ريال، فإن صافي دخله يكون كما يلي:
100,000- 20,000= 80,000 ريال. وتكون الزكاة المستحقة: 80,000* 2.5= 2,000 ريال سعودي.
احسب زكاة عقاراتك بسهولة مع حاسبة المستودع الخيري!
نحرص في جمعيتنا على تسهيل عملية حساب وإخراج زكاة العقارات على الأفراد والشركات، حيث نوفر حاسبة إلكترونية للزكاة تُمكنك من معرفة مقدار الزكاة المستحقة بشكل بسيط ودقيق بخطوات سلسة، فليس عليك سوى إدخال عدد العقارات التي تمتلكها مع تحديد القيمة السوقية لها، وسيتم حساب مقدار الزكاة الواجبة بنسبة 2.5% بشكل تلقائي يوفر عليك الكثير من الوقت والجهد!
بعد أن تعرفنا على حكم زكاة العقار، شروطها، وكيفية حسابها. لا تدع حساب الزكاة يشغلك! احسب الآن زكاتك وشارك في الخير مع جمعية المستودع الخيري!
